Регион
город Южно-Курильск
Услуги
Год
Все
Сбросить
22.02.2022

Генеральный план муниципального образования '' Южно-Курильский городской округ '' Сахалинской области

В рамках первого этапа работ был выполнен сбор исходных данных, включающий в себя:
•    составление и отправку необходимых запросов в соответствующие организации;
•    проведение социологического опроса для исследования предпочтений населения и всех заинтересованных лиц городского округа относительно социально-экономического развития;
•    сбор информации для углубленного исследования социальной инфраструктуры муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» (выявление и обследование объектов социальной инфраструктуры всех форм собственности);
•    сбор информации для углубленного исследования коммунальной инфраструктуры городского округа муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» (информация по обеспечению объектами коммунальной инфраструктуры каждого потребителя городского округа);
•    сбор информации для углубленного исследования фактического землепользования муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» на предмет возможных нарушений законодательства, возможных конфликтных ситуаций с собственниками, эффективности использования земельных ресурсов, наличия резервных территорий для градостроительного освоения;
•    сбор информации для углубленного исследования существующих общественных пространств муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» (наличие, техническое и эстетическое состояние, уровень посещаемости);
•    получение информации о зонах затопления, подтопления, установленных на территории городского округа.

РЕЗУЛЬТАТ ПЕРВОГО ЭТАПА РАБОТ, СОДЕРЖАЩИЙ "ОТЧЕТ О СБОРЕ ИСХОДНЫХ ДАННЫХ"  https://disk.yandex.ru/d/2pLLdpMJx6Rz4g





22 февраля 2022 года между ООО "АРТ "Геоника" и Администрацией ''Южно-Курильский городской округ'' заключен муниципальный контракт на подготовку генерального плана муниципального образования '' Южно-Курильский городской округ '' Сахалинской области.

Подготовка документа направлена на создание условий для реализации ключевых стратегических, программных и законодательных актов:
•    национальных целей и стратегических задач развития Российской Федерации, утвержденных указом Президента Российской Федерации от 07.05.2018 № 204, в части внедрения цифровых технологий и платформенных решений в сферах государственного управления, создания условий для увеличения численности и повышения уровня жизни населения муниципального образования, создания комфортных условий для проживания, а также условий и возможностей для самореализации и раскрытия таланта каждого жителя муниципального образования;
•    Поручений Президента Российской Федерации № Пр-1138ГС, в части разработки и синхронизации документов территориального планирования и градостроительного зонирования, схем тепло- и водоснабжения, водоотведения муниципальных образований;
•    Плана мероприятий «Трансформация делового климата», утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 17.01.2019 № 20-р, в части повышения качества документов территориального планирования, повышения достоверности сведений Единого государственного реестра недвижимости, сокращения сроков предоставления государственных и муниципальных услуг, перехода к предоставлению государственных и муниципальных услуг в сфере градостроительства в электронной форме;
•    Целевой модели «Получение разрешения на строительство и территориальное планирование», утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 № 147-р, в части согласованности решений документов стратегического планирования и территориального планирования;
•    Целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 № 147-р, в части внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об установлении (изменении) границ населенных пунктов, о территориальных зонах;
•    Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» в части устранения противоречий сведений государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости.


Основные задачи работы:
•    определение долгосрочной стратегии и этапов развития городского округа с учетом ресурсного потенциала и ограничений развития территории городского округа;
•    разработка вариантов территориального планирования и их обоснование;
•    обоснование размещения объектов, необходимых для реализации полномочий органов местного самоуправления городского округа;
•    обеспечение условий для повышения инвестиционной привлекательности поселения, стимулирования жилищного и коммунального строительства, деловой активности и производства, торговли, науки, туризма и отдыха, а также обеспечение реализации мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры;
•    подготовка проекта генерального плана и материалов по обоснованию с учетом действующего законодательства;
•    разработка мероприятий по минимизации последствий чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера с учетом инженерно-технических мероприятий гражданской обороны, предупреждения чрезвычайных ситуаций и обеспечения пожарной безопасности;
•    разработка комплекса мер по сохранению и использованию объектов культурного наследия, ценных природных комплексов и объектов;
•    подготовка предложений по размещению объектов, оказывающих влияние на социально-экономическое развитие поселения, предусмотренных инвестиционными проектами.


В составе работ предусмотрена подготовка концепции пространственного развития муниципального образования «Южно-Курильский городской округ», которая включает в себя:
•    выполнение углубленного анализа современного использования территории муниципального образования «Южно-Курильский городской округ», уровня развитости социально-экономического комплекса и планировочной структуры муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» на 2021 год;
•    результаты комплексной оценки территории муниципального образования;
•    анализ целей и задач реализации национальных проектов на территории муниципального образования «Южно-Курильский городской округ»;
•    предложения по уточнению целей и задач реализации национальных проектов и региональных программ Сахалинской области на территории муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» (при необходимости);
•    учет мероприятий по развитию муниципального образования «Южно-Курильский городской округ», предусмотренных документами стратегического планирования федерального и областного уровней, применительно к задачам территориального планирования в составе проекта внесения изменений в генеральный план муниципального образования «Южно-Курильский городской округ»;
•    оценка эффективности административно-территориального устройства муниципального образования «Южно-Курильский городской округ», подготовка предложений по изменению границ населенных пунктов (при необходимости);
•    анализ актуальности данных из ЕГРН и фактического землепользования (на основе выписок из ЕГРН и данных с ортофотопланов) и исключение возможности попадания одного земельного участка в несколько функциональных и территориальных зон;
•    анализ результатов социологического опроса населения муниципального образования «Южно-Курильский городской округ»;
•    цели и задачи пространственного развития муниципального образования «Южно-Курильский городской округ», которые должны быть направлены на ликвидацию инфраструктурных ограничений, повышения доступности и качества социальной, транспортной и коммунальной инфраструктур, повышения устойчивости системы расселения путем социально-экономического развития территории;
•    подготовка проекта развития планировочной структуры и функционального зонирования территории муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» с учетом социально-урбанистических эффектов;
•    подготовка предложений по установлению границ комплексного развития территорий муниципального образования «Южно-Курильский городской округ»;
•    оценка затрат на реализацию мероприятий по развитию социальной, коммунальной, транспортная инфраструктуры, предусмотренных концепцией пространственного развития муниципального образования «Южно-Курильский городской округ».