Корректировка генерального плана и правил землепользования и застройки МО "Макаровский городской округ"
Перед специалистами компании ООО "АРТ "Геоника" стоят следующие задачи выполнения работ следующие:
1. Создание условий для повышения инвестиционной привлекательности территорий городского округа за счет обеспечения взаимной согласованности решений градостроительной документации и совершенствования системы планирования реализации стратегических решений о развитии территории муниципального образования.
2. Определение назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных фак-торов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, муниципального образования.
3. Обеспечение устойчивого развития территории, учет интересов юридических и физических лиц при определении направлений и параметров пространственного развития исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов.
4. Обеспечение принятия органами местного самоуправления решений о резервировании земель, об изъятии земельных участков для муниципальных нужд, о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую в целях размещения объектов местного значения и о предоставлении земель-ных участков, предназначенных для размещения указанных объектов.
5. Подготовка градостроительной документации, направленной на создание условий для устойчивого развития территории муниципального образования «Макаровский городской округ»;
6. Выполнение анализа современного использования территории, возможных направлений ее развития и прогнозируемых ограничений.
Задачи работ:
- подготовка проекта внесения изменений в правила земле-пользования и застройки муниципального образования «Макаровский городской округ» подготовка проекта внесения изменений в генеральный план муниципального образования «Макаровский городской округ», предусматривающих:
- функциональное зонирование территории городского округа;
- определение видов, назначения, наименования основных характеристик и местоположения, планируемых к размещению объектов местного значения городского округа (в том числе линейных), характеристик зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;
- уточнение местоположения планируемых к размещению объектов федерального и регионального значения (в том числе линейных);
- обеспечение публичности и открытости градостроительных решений;
- подготовка проекта местных нормативов градостроительного проектирования;
- определение основных направлений территориального развития городского округа, соответствующих стратегическим приоритетам социально-экономического развития;
- определение перспективной численности населения жителей муниципального образования;
- выявление неэффективно используемых территорий муниципального образования и формирование перечня перспективных инвестиционных площадок;
- определение границ территорий комплексного развития;
- определение границ территорий для жилищного строительства;
- выявление основных направлений развития туристической отрасли;
- выявление основных направлений развития транспортной и инженерной инфраструктуры, необходимой для повышения качества жизни населения, создание благоприятного инвестиционного климата для различных бизнес-структур.